본문 바로가기

도시계획 전반112

지식산업센터 전용률 계산법 완벽 정리 📋 목차전용률이란?전용률 계산 공식지식산업센터 평균 전용률전용률이 투자에 미치는 영향계약 시 확인할 서류전용률 높이는 팁과 주의사항FAQ지식산업센터 투자나 입주를 고민할 때 가장 많이 듣는 말 중 하나가 바로 ‘전용률’이에요. 그런데 이 전용률이 뭔지, 어떻게 계산되는 건지 정확히 아는 분들은 생각보다 적더라고요. 전용률이 낮으면 실제 사용할 수 있는 공간이 줄어들고, 관리비 부담은 커질 수 있어요. 따라서 계약 전 반드시 확인해야 하는 핵심 지표 중 하나랍니다! 제가 생각했을 때, 지식산업센터는 ‘넓어 보이지만 실제 작다’는 말이 자주 나오는 상품이에요. 바로 전용률 때문에 착시가 생기는 거예요! 📏 전용률이란?전용률은 ‘전체 공급면적 중 실제 내가 사용할 수 있는 공간 비율’을 뜻해요. 쉽게 말.. 2025. 4. 18.
신도시 복합개발의 시대별 변화 이해하기 📋 목차1세대 신도시와 개발 배경2세대 신도시의 진화와 특징3세대 신도시의 혁신적 접근복합개발이란 무엇인가요?세대별 신도시 개발 비교다가오는 4세대 신도시의 미래FAQ신도시는 도시 인구 과밀 문제를 해소하고 균형 있는 국토 개발을 위해 만들어진 계획도시예요. 하지만 단순한 주거단지를 넘어, 이제는 다양한 기능이 융합된 ‘복합개발’이라는 개념이 중요해졌죠. 이 개념은 시대에 따라 다양한 형태로 발전해 왔답니다. ‘복합개발’은 주거, 상업, 업무, 문화 공간 등을 한데 모아 생활의 편의를 높이는 도시 개발 방식이에요. 각 세대별 신도시는 기술과 사회의 흐름에 따라 그 방향성과 구성 방식이 달라졌고, 이는 우리가 도시에서 살아가는 방식에 큰 영향을 줬어요. 이제 본격적으로 세대별 신도시 복합개발의 시기별 특.. 2025. 4. 16.
시드니 더 굿즈(The Goods Line)라인, 혁신적 도시재생 사례 📋 목차더 굿라인의 탄생 배경디자인 철학과 조경지역 사회와의 연결도시 인프라와의 융합 효과글로벌 도시재생 비교더 굿라인 200% 즐기기 팁FAQ🌏 더 굿라인(The Goods Line)은 호주 시드니의 도심 속 오래된 화물철도를 재활용해 만든 복합 문화 산책로예요. 단순한 보행로가 아니라 교육, 문화, 소통이 어우러진 도심 속 혁신적 재생 공간이자, 도시계획이 사람을 향할 수 있다는 걸 보여주는 멋진 사례예요. 하이라인과 프롬나드 플랑테의 흐름을 잇는 이 프로젝트는 기술과 예술, 교육기관을 한데 연결해 ‘움직이는 지식 캠퍼스’라는 별명까지 얻었어요. 직접 걷다 보면 시드니의 새로운 도시철학이 어떤 모습인지 느낄 수 있어요. 지금부터 더 굿라인이 어떻게 태어났고, 어떤 방식으로 시드니 도심을 바꿔놨는지.. 2025. 4. 10.
도쿄 도시개조 프로젝트의 모든 것 📋 목차🏙️ 도쿄 도시개조의 배경과 역사📐 도시개조의 핵심 전략들🏗️ 주요 건축 프로젝트 사례💼 경제적 파급 효과👥 시민 삶의 변화🌱 도쿄의 미래 도시 비전❓ FAQ도쿄는 아시아에서 가장 역동적으로 도시개조를 진행한 대표적인 도시예요. 특히 지진, 올림픽, 인구 고령화 등 다양한 도전 속에서도 끊임없이 도시를 재구성하며 새로운 미래를 만들어가고 있어요. 지금의 도쿄는 과거와 현재가 공존하고, 미래가 설계되는 공간이라 할 수 있답니다. 이번 포스팅에서는 도쿄 도시개조 프로젝트가 어떤 배경에서 시작되었고, 어떻게 변화해왔는지, 그리고 앞으로 어떤 방향으로 나아갈지를 상세히 소개해볼게요. 각종 건축 프로젝트부터 시민 삶의 변화, 그리고 일본 특유의 섬세한 도시 디자인까지 흥미로운 이야기가 가득하답.. 2025. 4. 10.
케이프타운 V&A 워터프론트 재개발 이야기 📋 목차V&A 워터프론트의 탄생 배경📈 재개발의 주요 단계🎨 도시 디자인과 건축 전략💰 경제적 효과와 고용 창출🎭 문화, 예술, 커뮤니티의 중심지🌿 지속가능한 도시 개발 사례❓ FAQV&A 워터프론트는 남아프리카공화국 케이프타운에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나이자, 도시 재생의 대표적인 성공 사례로 평가받고 있어요. 원래는 항구 중심의 산업 지역이었던 이곳은, 도시재생 프로젝트를 통해 현대적 복합문화공간으로 탈바꿈했답니다. 이 프로젝트는 단순한 재개발을 넘어, 도시의 정체성을 유지하면서도 경제적, 문화적 가치를 동시에 끌어올렸다는 점에서 주목을 받고 있어요. 지금부터 V&A 워터프론트의 화려한 변신과 그 안에 담긴 이야기들을 하나씩 살펴볼게요! 😄 ⚓ V&A 워터프론트의 탄생 배경케이프타.. 2025. 4. 10.
파리 프롬나드 플랑테, 고가공원의 원조 📋 목차프롬나드 플랑테의 역사디자인과 조경의 미학도심 변화와 지역성 회복세계 도시에 준 선구적 영향하이라인과의 차이점현지에서 즐기는 팁FAQ🌿 프롬나드 플랑테(Promenade Plantée)는 파리 12구에 위치한 독특한 고가 산책길이에요. 지금은 전 세계 고가공원의 원조로 불릴 정도로 상징적인 장소가 되었지만, 사실 그 시작은 버려진 철도를 어떻게 할까 고민하던 시기에서 시작됐어요. 1993년에 공식 개장된 이 선형 공원은, 이후 뉴욕의 하이라인 프로젝트에 큰 영감을 주었고, 오늘날 ‘공공공간 재생’이라는 개념이 어떻게 도시를 살릴 수 있는지 직접 보여준 공간이기도 해요. 저도 처음 파리에서 이 길을 걸었을 때, 도심 속 자연의 조용한 터널을 걷는 기분이 들었어요. 이제 프롬나드 플랑테가 어떤 공.. 2025. 4. 10.
반응형

티스토리툴바