지식산업센터3 지식산업센터와 아파트형공장의 차이점 완전정복 📋 목차아파트형공장이란?지식산업센터란?지식산업센터 vs 아파트형공장 차이법적 기준과 입주 조건 차이세제 혜택과 금융지원 차이어떤 업종에 어떤 시설이 유리할까?FAQ지식산업센터와 아파트형공장, 사실 이 둘은 아주 비슷해 보여요. 그래서 많은 분들이 "뭐가 다른 거예요?" 하고 질문하곤 하죠. 심지어 부동산 중개인도 헷갈리는 경우도 있을 정도예요. 하지만 두 시설은 ‘이름만 다른 것’이 아니라 ‘법적 기준’, ‘입주 대상’, ‘지원 혜택’까지 전부 달라요. 특히 창업, 이사, 투자 목적이라면 이 차이를 반드시 알고 접근해야 해요! 제가 생각했을 때, 지식산업센터는 시대 흐름에 맞춘 업그레이드 버전이고, 아파트형공장은 그 전신이라 보면 딱 맞아요. 성격은 비슷하지만, 법이 다르고 혜택이 달라요! 🏢 아파.. 2025. 4. 18. 지식산업센터 투자 시 꼭 알아야 할 유의사항 📋 목차지식산업센터 투자, 왜 주목받을까?입주자격과 업종 제한 확인세제 혜택과 조건 유의사항입지와 교통 접근성 분석임대 수요와 공실 리스크건물 구조·층별 특성 파악FAQ지식산업센터는 비교적 저렴한 투자금과 세금 혜택, 법인 대상 수요로 인해 최근 인기 투자처로 떠오르고 있어요. 아파트 규제가 강해진 지금, 대체 투자처로서도 주목받고 있죠. 하지만 막연히 "정부에서 밀어주는 부동산이니까 괜찮겠지~" 하고 접근하면 낭패 볼 수 있어요. 지식산업센터는 주택과 달리 **업종 제한**, **용도 기준**, **공실 리스크** 등을 철저히 따져야 해요. 제가 생각했을 때, 지식산업센터 투자는 ‘공실에 대한 고민 + 혜택 유지 조건’ 이 두 가지를 동시에 체크하지 않으면 리스크가 꽤 큰 상품이에요. 수익형 부동산이.. 2025. 4. 18. 지식산업센터 전용률 계산법 완벽 정리 📋 목차전용률이란?전용률 계산 공식지식산업센터 평균 전용률전용률이 투자에 미치는 영향계약 시 확인할 서류전용률 높이는 팁과 주의사항FAQ지식산업센터 투자나 입주를 고민할 때 가장 많이 듣는 말 중 하나가 바로 ‘전용률’이에요. 그런데 이 전용률이 뭔지, 어떻게 계산되는 건지 정확히 아는 분들은 생각보다 적더라고요. 전용률이 낮으면 실제 사용할 수 있는 공간이 줄어들고, 관리비 부담은 커질 수 있어요. 따라서 계약 전 반드시 확인해야 하는 핵심 지표 중 하나랍니다! 제가 생각했을 때, 지식산업센터는 ‘넓어 보이지만 실제 작다’는 말이 자주 나오는 상품이에요. 바로 전용률 때문에 착시가 생기는 거예요! 📏 전용률이란?전용률은 ‘전체 공급면적 중 실제 내가 사용할 수 있는 공간 비율’을 뜻해요. 쉽게 말.. 2025. 4. 18. 이전 1 다음 반응형
